Description

Réf : 114
Dans une petite rue paisible en sens unique, située à la fois à quelques centaines de mètres de la nationale 3 (commerces et bus - 105 - 146 - 147 - 334 - 347), et de la place de la Basoche (commerces, marché, écoles) maison de 2006 offrant notamment : en rez-de-jardin, un espace de vie cuisine aménagée (très récente) et séjour-salon de 35m² ouvrant sur le jardin par porte-fenêtre, une chambre, un cellier, et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, un grand palier d'arrivée (10m², bureau possible), trois chambres (12, 17.5 et 17.5m²) , une salle de bains, et des toilettes séparées. Mais aussi, des fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces (salle d'eau et salle de bains comprises), un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, une chaudière au gaz basse consommation (Friquet 2021), des combles de 60m² au sol (et 2.30m de hauteur au faîtage...), un espace rangements attenant à la maison (6.5m²), et la possibilité d'entrer 2 à 3 véhicules dans la partie avant du jardin. DE NOMBREUX POINTS FORTS À VENIR DÉCOUVRIR !
DPE : C

GES : C

Date de réalisation du DPE : 18/12/20223 (estimation du coût annuel de l'énergie : 1060€ à 1460€/ an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93320
  • Ville
    LES PAVILLONS SOUS BOIS
  • Distance
    0.3km
  • Secteur
    la fourche
  • Distance Commerces
    0.7 km

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface estimée
    118 m2 environ
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    249 m2
  • Surface terrasse
    8 m2
  • Surface Jardin
    249 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    portail rue

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3          
    Cuisine   10          
    Séjour double   24          
    Chambre 1   9          
    Dégagement   1,60          
    Chaufferie   3          
    Salle d'eau avec WC   4,40          
    Chambre 2   12          
    Chambre 3   17,50          
    Chambre 4   17,50          
    Salle de bains   4,30          
    Toilettes   1,50          
    Dégagement   10          

Maison Les Pavillons Sous Bois 6 pièce(s) 118 m2 , Les pavillons sous bois

€355 000 **
6 pièce(s) 118 Réf :  114
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

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6 pièce(s) 132 Réf :  65
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante