A vendre

$Maison Le Raincy 5 pi\u00e8ce(s) 90 m2 1\/16$

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Description

Réf : 106

A 400m de l'avenue de la Résistance et à 800m de la gare du RER E, au calme d'une seconde position, jolie bâtisse fin XIXème posée sur une belle parcelle horizontale de plus de 500m², offrant : en rez-de-jardin, un logement indépendant de type F2 (33 m²) formé d'une pièce principale avec coin cuisine (18m²), une chambre, et une salle d'eau avec toilettes. A côté, toujours en rez-de-jardin, deux grandes pièces contiguës (de 28 et 31m²), aujourd'hui utilisées en espace de stockage mais aménageables autrement ... , et un garage de 24m² . Ensuite, au rez-de-chaussée surélevé, un double séjour (32m²), une cuisine ouvrable aisément si envie, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Mais aussi au-dessus, des combles non aménagés de plus de 70m² au sol et 2.60m de hauteur au faîtage !
DE TRÈS NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS À VENIR DÉCOUVRIR SANS TARDER ...
DPE : F -- GES : F . Date de réalisation du DPE : 15/03/2023 estimation du coût annuel de l'énergie : 3030€ à 4140€/an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021).

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030€ et 4140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93340
Ville
LE RAINCY
Distance
0.8 km
Secteur
Gambetta
Distance Commerces
0.4 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.85 %
Taxe Foncière
1750 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface construite
200 m2 environ
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
525 m2
Surface Jardin
525 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1880
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Nombre parking extérieur
4
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui

Terrain

Cloture
Mur en parpaing
Assainissement
conforme

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
401 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
88 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3030 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4140 EUR