Description

Réf : 106
A 400m de l'avenue de la Résistance et à 800m de la gare du RER E, au calme d'une seconde position, jolie bâtisse fin XIXème posée sur une belle parcelle horizontale de plus de 500m², offrant : en rez-de-jardin, un logement indépendant de type F2 (33 m²) formé d'une pièce principale avec coin cuisine (18m²), une chambre, et une salle d'eau avec toilettes. A côté, toujours en rez-de-jardin, deux grandes pièces contiguës (de 28 et 31m²), aujourd'hui utilisées en espace de stockage mais aménageables autrement ... , et un garage de 24m² . Ensuite, au rez-de-chaussée surélevé, un double séjour (32m²), une cuisine ouvrable aisément si envie, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Mais aussi au-dessus, des combles non aménagés de plus de 70m² au sol et 2.60m de hauteur au faîtage !
DE TRÈS NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS À VENIR DÉCOUVRIR SANS TARDER ...
DPE : F -- GES : F . Date de réalisation du DPE : 15/03/2023 estimation du coût annuel de l'énergie : 3030€ à 4140€/an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030€ et 4140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    0.8 km
  • Secteur
    Gambetta
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1750 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface construite
    200 m2 environ
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    525 m2
  • Surface Jardin
    525 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Assainissement
    conforme

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    401 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    88 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4140 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   8,50          
    Séjour double   32          
    Chambre 1   13,20          
    Chambre 2   18,50          
    Bureau   8,50          
    Salle d'eau   4,40          
    Dégagement   4          
    Toilettes   1,80          

Maison Le Raincy 5 pièce(s) 90 m2 , Le raincy

€495 000.00 **
5 pièce(s) 90 Réf :  106
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

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7 pièce(s) 140 Réf :  29
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante