Description

Réf : 29
A deux pas du rond-point de Montfermeil et de ses nombreux commerces (et écoles), maison meulière cossue, édifiée sur une parcelle horizontale de plus de 600m² , offrant sur plus de 140m² habitables : une entrée en rez-de-jardin, un double séjour (33m²) exposé sud, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, une chambre (15m²) , et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, un dégagement, et un ensemble de 4 pièces légèrement mansardées (7,13, 20, et 28m²) offrant différentes possibilités d'aménagements selon les envies ou les besoins de chacun. De plus, en rez-de-jardin avec 2.05m² de hauteur sous-plafond plusieurs pièces (non-comprises dans la surface habitable ) dont une chambre (15m²), une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un atelier (16m²), une chaufferie, une cave,...
UNE MAISON FAMILIALE QUI SAURA RÉPONDRE À BIEN DES PROJETS. Contactez bruno Rocco : 06 23 29 19 14. DPE : F -- GES : F, date de réalisation du DPE : 7/02/2023 estimation du coût annuel de l'énergie : 2923€ à 3955€/an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2923€ et 3955€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    200m
  • Secteur
    plateau
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    609000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.12 %
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface Utile
    220 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    603 m2
  • Surface Jardin
    603 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Meulière

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    meulière

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    392 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2923 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3955 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5          
    Séjour double   33          
    Cuisine   10          
    Chambre 1   15          
    Salle d'eau avec WC   5,50          
    Chambre 2   20          
    Chambre 3   28          
    Chambre 4   13          
    Chambre 5   15          
    Salle d'eau   6          

Maison Le Raincy 7 pièce(s) 90 m2 , Le raincy

€609 000.00 **
7 pièce(s) 140 Réf :  29
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

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6 pièce(s) 132 Réf :  65
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante