Description

Réf : 60
Au deuxième étage d'un ensemble construit au milieu d'une très grande parcelle boisée, vaste appartement de type F5 offrant sur plus de 80m²: une entrée, un double séjour avec une cuisine semi-ouverte de 35m² (cuisine entièrement ouvrable si envie), le tout donnant sur un balcon loggia exposé Sud, avec vue sur le parc intérieur, 3 chambres, dont une avec une salle d'eau privative) une salle de bains contemporaine, un grand dressing, et des toilettes indépendantes. Mais aussi, accessibles par l'ascenseur, une cave, et un emplacement de parking boxé individuel. BEAUCOUP D'ESPACE INTÉRIEUR, DE LA LUMIÈRE ET UNE VUE PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE ! Contactez bruno ROCCO 06 23 29 19 14 . Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire (Loi ALUR) : DPE : C - GES : C (Date de réalisation du DPE : 16/11/2023. Estimation du coût annuel de l'énergie : 820€ à 1160€/ an, prix de l'énergie considéré au 01/01/2021) copropriété de 300 lots ( 100 appartements + 100 caves + 100 parkings), charges 284€/mois soit 3411E€/an ( inclus : chauffage + eau froide + ascenseur + syndic + gardien + entretien et éclairage des parties communes intérieures et extérieures )
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    0.6km
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    1630 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    300
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    3411 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    284

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface estimée
    82 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    82 m2
  • Surface au sol
    82 m2
  • Surface Utile
    82 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    ciment peint

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3          
    Séjour double   26          
    Cuisine   9,50          
    Chambre 1   9          
    Dégagement   2,60          
    Chambre 2   9,60          
    Chambre 3   10,30          
    Salle de bains   4,10          
    Salle d'eau   1,70          
    Toilettes   1,68          
    Dressing   3          

Appartement Le Raincy 5 pièce(s) 82 m2 , Le raincy

€252 000.00 **
5 pièce(s) 82 Réf :  60
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 300 lots.Les charges annuelles sont de 3411€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante