Description

Réf : 108
Dans une paisible petite résidence, appartement de type F4 situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) offrant : un séjour de 16m² très lumineux exposé Sud bénéficiant d'une vue sur parc et d'un demi balcon, une cuisine (à aménager) semi-ouverte , 3 chambres, dont une non contiguë aux deux autres, une salle de bains avec une vraie fenêtre ouvrable et des toilettes séparées.Mais aussi, un chauffage individuel au gaz, des fenêtres en double vitrage, une grande cave privative (6m²), une place de stationnement attitrée dans un parking intérieur sécurisé par porte motorisée, un grand jardin intérieur (1800m² !), un ravalement fait en 2012, et de faibles charges. Travaux de remise à niveau intérieur à prévoir. UN F4 AU DERNIER ÉTAGE À CE PRIX - LÀ : UNIQUE SUR LE RAINCY ... Mentions obligatoires (Loi ALUR) pour la diffusion publicitaire par agences : DPE : F -- GES : F (Date de réalisation du DPE : 20/11/2023. Estimation du coût annuel de l'énergie : 1380€ à 1930€/ an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021) : 120 lots (60 appart. 60 caves), charges 175€/mois (soit 2100€/an, comprenant: eau froide, entretien et électricité des parties communes, entretien des espaces verts, sortie des poubelles, et syndic professionnel).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    0.4km bus
  • Secteur
    plateau
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.4 %
  • Taxe Foncière
    984 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    175

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    63.67 m2
  • Surface séjour
    16.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    2012

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,70          
    Cuisine   7,30          
    Séjour   16,75          
    Chambre 1   9,10          
    Chambre 2   9,50          
    Chambre 3   10,50          
    Salle de bains   4,60          
    Toilettes   1,10          

Appartement 4 pièce(s) 63 m2 , Le raincy

€159 000.00 **
4 pièce(s) 64 Réf :  108
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante