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  5. Référence 66
  • A vendre

Description

Réf : 66
Entre la place Thiers et le rond-point du Plateau, dans un ensemble aux prestations haut de gamme (de grands espaces verts, square, tennis privé...), appartement de type F4 offrant sur 91m² habitables: une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante aménagée (11m²) un double séjour (34m²) exposé Sud ouvrant par deux portes-fenêtres sur un balcon-terrasse avec jardinet (vue sur parc paysagé), deux chambres (12 et 13m²) ouvrant également sur un balcon terrasse avec jardinet, une salle de bains (avec fenêtre) et des toilettes séparées (fenêtre) . Mais aussi, deux caves privatives accessibles par ascenseur, et en extérieur un emplacement de parking sécurisé.
UN CADRE DE VIE VRAIMENT EXCEPTIONNEL. Contactez bruno ROCCO : 06 23 29 19 14. Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire par agence (Loi ALUR) : DPE : F

GES : F

Date de réalisation du DPE : 9/06/2023 estimation du coût annuel de l'énergie : 1910EUR à 2610EUR/ an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021) , copropriété de 48 lots appartements sur deux bâtiments, charges 265€ /mois soit 2952 € /an, comprenant : eau froide, eau chaude ,chauffage, syndic professionnel, ascenseur, ainsi que l'entretien et
l'éclairage des parties communes intérieures et extérieures (parc).
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    0.5
  • Secteur
    Thiers
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.96 %
  • Taxe Foncière
    1850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    144
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    2952 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    256

Surfaces

  • Surface
    91.33 m2
  • Surface loi Carrez
    91.33 m2
  • Surface au sol
    91.33 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrasse
    25 m2
  • Surface Jardin
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Terrasse
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    CIMENT PEINT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    394 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    384 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   7,50          
    Cuisine   11          
    Séjour double   34          
    Dégagement   5          
    Dressing   2,50          
    Chambre 1   12          
    Chambre 2   13          
    Salle de bains   4,50          
    Toilettes   1,50          

Appartement Le Raincy 4 pièce(s) 90 m2 , Le raincy

328 000 € **
4 pièce(s) 91 m² Réf :  66
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 144 lots.Les charges annuelles sont de 2952€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante