Description

Réf : 99
Dans un ensemble paisible de deux petits bâtiments de très bon standing (1984), appartement de type F3 sur 62m² habitables, offrant notamment : une belle entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrable si envie, un séjour particulièrement lumineux de par sa double exposition ouvrant sur un balcon ensoleillé de 10m², deux chambres, une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées. Mais aussi, un chauffage individuel électrique, du double vitrage, un tableau électrique à disjoncteurs, des parties communes refaites à neuf en 2019, et, accessibles par l'ascenseur, une grande cave privative, et un emplacement de parking. UN PRODUIT TOUTES OPTIONS ! Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire par agence (Loi ALUR) : DPE : D- GES : B (Date de réalisation du DPE : 23/03/2024. Estimation du coût annuel de l'énergie : 760€ à 1090€/ an, prix de l'énergie considéré au 01/01/2021), copropriété de 120 lots (37 appartements + 38 caves + 45 parkings), charges 180 EUR /mois soit 2160 EUR /an, comprenant : eau froide, syndic professionnel, ascenseur, entretien et éclairage des parties communes intérieures et extérieures).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    le Raincy
  • Distance
    0.3 km
  • Secteur
    sous préfecture
  • Vue
    jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km

Aspects financiers

  • Prix
    282000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.26 %
  • Taxe Foncière
    1650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    180

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface loi Carrez
    62 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Terrasse
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Travaux à prévoir
    non (ciment peint)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4          
    Séjour   21          
    Cuisine   8          
    Chambre 1   11          
    Chambre 2   11          
    Dégagement   2,50          
    Salle de bains   4          
    Toilettes   1          

Appartement 3 pièce(s) - 93 340 le Raincy , Le raincy

€282 000.00 **
3 pièce(s) 62 Réf :  99
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2160€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante