2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence 85
  • A vendre

Description

Réf : 85
Dans un ensemble de deux petits bâtiments de grand standing, appartement de type F3 situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue très agréable et offrant notamment, une entrée avec de vastes rangements, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (2017) ouvrant sur un premier balcon, un séjour très lumineux ouvrant sur un autre balcon particulièrement ensoleillé (plein Ouest), deux chambres, une grande salle d'eau, et des toilettes séparées. Mais aussi, un chauffage individuel électrique (tableau électrique 2017) du triple vitrage à chaque ouverture, des volets roulants motorisés dans la pièce principale, et au sous-sol avec accès par ascenseur une cave de 6m², et deux emplacements de parkings ... NE PAS RÉFLÉCHIR TROP LONGTEMPS ! DPE : GGG , GES : GGG (lettres exactes à venir : diagnostics en cours de réalisation). Copropriété de 120 lots (dont 37 appartements ), charges 195EUR /mois soit 2340EUR /an ( inclus : eau froide avec compteur individuel - ici pour 2 personnes - + syndic professionnel + ascenseur + éclairage et entretien des parties communes intérieures et extérieures )
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    0.3
  • Secteur
    sous-préfecture
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.19 %
  • Taxe Foncière
    1850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    2340 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    195

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface loi Carrez
    63 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Terrasse
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre parking intérieur
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Travaux à prévoir
    ciment peint

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6          
    Séjour   20          
    Cuisine   6          
    Chambre 1   11          
    Chambre 2   9,80          
    Dégagement   3,50          
    Salle d'eau   5          
    Toilettes   1,50          

Appartement Le Raincy 3 pièce(s) 63 m2 , Le raincy

339 000 € **
3 pièce(s) 63 m² Réf :  85
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2340€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante