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  4. 3 pièces
  5. Référence 78
  • A vendre

Description

Réf : 78
Situé au premier étage d'une petite résidence de grand standing, vaste appartement de type F3, offrant sur plus de 75m² habitables, une grande entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée (ouvrable aisément si envie) un séjour (26m²) donnant sur deux balcons de 8m² chacun ( ! ) avec une double exposition Sud et Est, deux belles chambres (12.5m² chacune), dont une avec balcon, un dressing, une salle d'eau contemporaine, et des toilettes séparées. Mais aussi, un chauffage individuel électrique, du double vitrage à chaque fenêtre, des volets motorisés, une grande cave , et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol. BEAUCOUP DE POINTS FORTS À VENIR DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire par agence (Loi ALUR) DPE : D

GES : B

Date de réalisation du DPE : 05/10/2023, estimation du coût annuel de l'énergie : 1090EUR à 1510EUR/ an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021) , copropriété de 72 lots (24 appartements + 24 caves + 24 parkings ou box), charges 213EUR /mois soit 2557EUR /an (inclus : eau froide + syndic professionnel + ascenseur + entretien et éclairage des parties communes intérieures / extérieures , espaces verts)
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    0.3
  • Secteur
    plateau
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.35 %
  • Taxe Foncière
    1686 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    2557 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    213

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface estimée
    76 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    75.6 m2
  • Surface au sol
    76 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Terrasse
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    3
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Travaux à prévoir
    ciment peint

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    233 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6,20          
    Séjour   26          
    Cuisine   9          
    Chambre 1   12,50          
    Chambre 2   12,50          
    Salle d'eau   4          
    Dressing   2,30          
    Toilettes   1,50          
    Dégagement   3,40          

Appartement Le Raincy 3 pièce(s) 76 m2 , Le raincy

345 000 € **
3 pièce(s) 76 m² Réf :  78
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 2557€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante