Description

Réf : 69
Dans un quartier du Raincy apprécié pour son calme et sa tranquillité, et au sein d'une copropriété dont les parties communes ont été entièrement refaites en 2021, appartement traversant de type F3 de 51m² habitables, situé au troisième étage, et offrant notamment : une entrée, un séjour très lumineux exposé Sud bénéficiant d'un demi balcon avec une vue particulièrement agréable sur le grand jardin privé de la copropriété et les jardins alentours, une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur le séjour, deux chambres exposées Sud également , une jolie salle de bains (avec fenêtre), et des toilettes séparées (neuves). Mais aussi, du double vitrage à chaque ouverture, un chauffage individuel au gaz , une grande cave cimentée (8m²) avec accès aisé pour vélos par exemple, et un emplacement de parking attitré et sécurisé à l'intérieur de la copropriété, A noter : dernier ravalement réalisé en 2012 . Appartement fibré. BEAUCOUP DE POINTS FORTS À VENIR DÉCOUVRIR ! DPE : E -- GES: E - Date de réalisation du DPE : 26/06/2023. Estimation du coût annuel de l'énergie : 1100EUR à 1550EUR/an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021), , copropriété de 120 lots (dont 60 appartements), charges courantes : 144 EUR/mois (1724EUR/ an) comprenant : l'eau froide avec compteur individuel (ici pour 2 personnes), entretien complet et éclairage des parties communes intérieures et extérieures (jardin), syndic professionnel.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    0.5 km
  • Secteur
    plateau
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.6 km

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1724 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    144

Surfaces

  • Surface
    51 m2
  • Surface loi Carrez
    51 m2
  • Surface au sol
    51 m2
  • Surface séjour
    22.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1956
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Travaux à prévoir
    ciment peint

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,50          
    Séjour - coin cuisine   22,20          
    Chambre 1   9,50          
    Chambre 2   10,30          
    Salle de bains   4,60          
    Toilettes   1          

Appartement 3 pièce(s) , Le raincy

€175 000.00 **
3 pièce(s) 51 Réf :  69
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 1724€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante