Description

Réf : 59
Au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble de 1979 situé au coeur d'une très grande parcelle arborée, appartement très lumineux de type F3 offrant sur près de 70m² habitables : une vaste entrée avec placards, un séjour orienté Ouest, donnant sur un balcon loggia avec une vue dégagée très agréable, une cuisine indépendante aménagée (ouvrable entièrement si envie !), deux chambres au calme, une salle d'eau avec douche XXL et double vasques, des toilettes indépendantes, et un grand dressing (bureau possible). Mais aussi, un compteur divisionnaire d'eau froide, visiophone, une cave accessible par ascenseur, et une place de parking boxée sécurisée en sous-sol.NE PAS ATTENDRE TROP LONGTEMPS POUR VENIR LE DÉCOUVRIR !

Contactez bruno ROCCO : 06 23 29 19 14

Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire par agence (Loi ALUR) : DPE D - GES D (Date de réalisation du DPE : 16/11/2023. Estimation du coût annuel de l'énergie : 960€ à 1340€/ an, prix de l'énergie considéré au 01/01/2021) copropriété de 300 lots (dont 100 appartements), charges 277EUR / mois soit 3328EUR / an, comprenant : le chauffage + l'eau froide (ici pour 1 personne) + l'ascenseur + le syndic professionnel + un gardien + l'entretien et l'éclairage des parties communes intérieures et extérieures + parc)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    0.6 km
  • Secteur
    St Louis
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.52 %
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    300
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    3328 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    277

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface estimée
    69 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    69 m2
  • Surface au sol
    69 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrasse
    3.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Terrasse
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    ciment peint

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,20          
    Séjour   21          
    Cuisine   7,40          
    Dégagement   4          
    Chambre 1   9,80          
    Chambre 2   10,20          
    Dégagement   4          
    Salle d'eau   4,50          
    Dressing   2,90          
    Toilettes   1,10          

Appartement Le Raincy 3 pièce(s) 69 m2 , Le raincy

€199 000.00 **
3 pièce(s) 69 Réf :  59
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET IMMOBILIER ROCCO Le Raincy pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET IMMOBILIER ROCCO Le Raincy cir@roccoimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Appartement  4 pièce(s) Appartement  4 pièce(s) 2
Appartement 4 pièce(s) , Le raincy
€234 500.00
4 pièce(s) 80 Réf :  109
Appartement  4 pièce(s) 63 m2 Appartement  4 pièce(s) 63 m2 2
Appartement 4 pièce(s) 63 m2 , Le raincy
€159 000.00
4 pièce(s) 64 Réf :  108
Appartement Le Raincy 5 pièce(s) 130.5 m2 Appartement Le Raincy 5 pièce(s) 130.5 m2 2
Appartement Le Raincy 5 pièce(s) 130.5 m2 , Le raincy
€466 000.00
5 pièce(s) 136 Réf :  13
  • Exclusivité
Appartement  3 pièce(s) 53 m2 Appartement  3 pièce(s) 53 m2 2
Appartement 3 pièce(s) 53 m2 , Le raincy
€190 000.00
3 pièce(s) 54 Réf :  17
  • Exclusivité
APPARTEMENT LE RAINCY - 3 pièce(s) - 61 m2 APPARTEMENT LE RAINCY - 3 pièce(s) - 61 m2 2
APPARTEMENT LE RAINCY - 3 pièce(s) - 61 m2 , Le raincy
€298 000.00
3 pièce(s) 61 Réf :  389
  • Exclusivité
APPARTEMENT LE RAINCY - 2 pièce(s) - 58 m2 APPARTEMENT LE RAINCY - 2 pièce(s) - 58 m2 2
APPARTEMENT LE RAINCY - 2 pièce(s) - 58 m2 , Le raincy
€240 000.00
2 pièce(s) 72.23 Réf :  412
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 300 lots.Les charges annuelles sont de 3328€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante