Description

Réf : 35
En troisième position sur l'avenue Thiers ( à proximité de la sous-préfecture ), et donc au grand calme, situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 7 logements, appartement de type F2/F3, avec une vue dégagée et une double exposition solaire, offrant sur 49m² habitables : une entrée avec placard, une cuisine, une séjour exposé Sud, (avec parquet et cheminée) avec une vue particulièrement agréable, une grande chambre (parquet ) avec une armoire intégrée, un bureau (8m² ) avec une armoire également, une salle d'eau avec ventilation et petite fenêtre, et des toilettes séparées. Mais aussi, du double vitrage PVC à chaque fenêtre, un chauffage individuel électrique, une porte palière renforcée, une cave au sol cimenté avec porte métallique, toiture de l'immeuble entièrement neuve, et en extérieur un emplacement de parking pour un véhicule automobile ( 2 véhicules possible).
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DPE : E, GES : B - Date de réalisation du DPE : 26/01/2023

estimation du coût annuel de l'énergie : 1000EUR à 1380EUR/ an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021).Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire par agences (Loi ALUR) : , 30 lots (10 lots appartements, 10 lots caves, et 10 lots parkings), charges 96€/mois, 1152€/ an, comprenant : eau froide (ici pour 2 personne), éclairage des parties communes intérieures et extérieures, syndic professionnel.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1380€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    300m
  • Secteur
    thiers
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km

Aspects financiers

  • Prix
    178000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.49 %
  • Taxe Foncière
    720 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1152 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    96

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Surface loi Carrez
    48.72 m2
  • Surface séjour
    14 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Travaux à prévoir
    ciment peint

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,30          
    Cuisine   5,30          
    Séjour   14          
    Chambre 1   13,30          
    Bureau   8          
    Salle d'eau   2,80          
    Toilettes   1          

Appartement Le Raincy 3 pièce(s) 49 m2 , Le raincy

€178 000.00 **
3 pièce(s) 49 Réf :  35
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1152€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante