Description

Réf : 21
Dans un quartier du Raincy très apprécié pour son calme et sa tranquillité à moins de 700m des nombreux commerces du rond -point du plateau, dans une copropriété paisible aux accès entièrement sécurisés, appartement de type F3 situé au troisième étage, offrant sur 55m² habitables, une entrée , un séjour lumineux (ouvrant sur un demi-balcon) exposé Est, une vue agréable sur un grand jardin intérieur privé, une cuisine indépendante (ouvrable si envie) entièrement aménagée avec arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Mais aussi, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, du double vitrage partout, des volets motorisés dans le séjour et les deux chambres, un chauffage individuel au gaz, de faibles charges de copropriété, une grande cave cimentée, et un emplacement de parking attitré et sécurisé à l'intérieur de la copropriété. A noter : toiture zinc mono-pente, ravalement réalisé en 2012, et rénovation totale des parties communes intérieures en 2021. BEAUCOUP D'ATOUTS A VENIR DECOUVRIR ! Contactez bruno ROCCO 06 23 29 19 14. DPE : E

GES : E

( réalisation 28/11/2022 )

estimation du coût annuel de l'énergie : 1150EUR à 1580EUR (prix de l'énergie au 01/01/2021)

60 lots appartements, charges : 185€/mois, 2220€/ an, avec : l'eau froide (ici pour 5 personnes : compteur individuel), entretien et éclairage des parties communes int./ext. , syndic professionnel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1590€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    0.500
  • Secteur
    plateau
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.7 km

Aspects financiers

  • Prix
    167000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Honoraires (en %)
    4.07 %
  • Taxe Foncière
    930 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    2220 EUR
  • Quote part de charges
    185

Surfaces

  • Surface
    55.19 m2
  • Surface loi Carrez
    55.19 m2
  • Surface au sol
    56.08 m2
  • Surface séjour
    15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1956
  • Couverture
    Zinc
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Travaux à prévoir
    ciment peint 2012

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3          
    Séjour   15          
    Dégagement   2,30          
    Chambre 1   10,50          
    Chambre 2   12          
    Salle de bains   3          
    Cuisine   7          
    Buanderie   1,50          
    Toilettes   1,20          

Appartement Le Raincy 3 pièce(s) 55 m2 , Le raincy

€167 000.00 **
3 pièce(s) 55 Réf :  21
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante