A vendre

$Appartement Le Raincy 3 pi\u00e8ce(s) 55 m2 1\/12$

$Appartement Le Raincy 3 pi\u00e8ce(s) 55 m2 2\/12$

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$Appartement Le Raincy 3 pi\u00e8ce(s) 55 m2 12\/12$

Description

Réf : 21

Dans un quartier du Raincy très apprécié pour son calme et sa tranquillité à moins de 700m des nombreux commerces du rond -point du plateau, dans une copropriété paisible aux accès entièrement sécurisés, appartement de type F3 situé au troisième étage, offrant sur 55m² habitables, une entrée , un séjour lumineux (ouvrant sur un demi-balcon) exposé Est, une vue agréable sur un grand jardin intérieur privé, une cuisine indépendante (ouvrable si envie) entièrement aménagée avec arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Mais aussi, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, du double vitrage partout, des volets motorisés dans le séjour et les deux chambres, un chauffage individuel au gaz, de faibles charges de copropriété, une grande cave cimentée, et un emplacement de parking attitré et sécurisé à l'intérieur de la copropriété. A noter : toiture zinc mono-pente, ravalement réalisé en 2012, et rénovation totale des parties communes intérieures en 2021. BEAUCOUP D'ATOUTS A VENIR DECOUVRIR ! Contactez bruno ROCCO 06 23 29 19 14. DPE : E

GES : E

( réalisation 28/11/2022 )

estimation du coût annuel de l'énergie : 1150EUR à 1580EUR (prix de l'énergie au 01/01/2021)

60 lots appartements, charges : 185€/mois, 2220€/ an, avec : l'eau froide (ici pour 5 personnes : compteur individuel), entretien et éclairage des parties communes int./ext. , syndic professionnel.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93340
Ville
LE RAINCY
Distance
0.500
Secteur
plateau
Vue
dégagée
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.7 km

Aspects financiers

Prix
167000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Honoraires (en %)
4.07 %
Taxe Foncière
930 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
120
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
2220 EUR
Quote part de charges
185

Surfaces

Surface
55.19 m2
Surface loi Carrez
55.19 m2
Surface au sol
56.08 m2
Surface séjour
15 m2

Extérieur

Année construction
1956
Couverture
Zinc
Standing
Moyen
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre parking extérieur
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Travaux à prévoir
ciment peint 2012

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR