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  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence 16
  • A vendre

Description

Réf : 16
Dans un quartier du Raincy apprécié pour son calme et sa tranquillité, et au sein d'une copropriété offrant de grands espaces verts, et entièrement sécurisée, appartement de type F3 situé quatrième et dernier étage proposant sur plus de 54m² habitables : une entrée, un séjour très lumineux bénéficiant d'un demi balcon exposé Ouest, avec une vue particulièrement agréable sur le grand jardin privé de la copropriété , une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, deux belle chambres, une jolie salle d'eau, et des toilettes séparées. Mais aussi, du double vitrage partout, des volets motorisés, un chauffage individuel électrique avec radiateurs à chaleur douce régulée, une grande cave cimentée en sous-sol, un emplacement de parking attitré et sécurisé à l'intérieur de la copropriété. A noter : dernier ravalement réalisé en 2012, et rénovation totale des parties communes intérieures en 2021.UN DERNIER ÉTAGE SANS TRAVAUX À NE PAS LAISSER PASSER ! Contactez bruno Rocco 06 23 29 19 14 DPE : E

GES : B

Date de réalisation du DPE : 31/10/2022 estimation du coût annuel de l'énergie : 1060EUR à 1470EUR/ an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021), 120 lots (60 appartements, 60 caves), charges 157€/mois, 1884€/ an, comprenant : eau froide (ici pour 2 personnes), entretien et éclairage des parties communes intérieures et extérieures.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    600m Bus 800m Tram
  • Secteur
    plateau
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.7 km

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.23 %
  • Taxe Foncière
    830 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1884 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    157

Surfaces

  • Surface
    54.54 m2
  • Surface loi Carrez
    54.54 m2
  • Surface au sol
    55.47 m2
  • Surface séjour
    15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1956
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Travaux à prévoir
    ciment peint 2012

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3          
    Séjour   15          
    Cuisine   7          
    Dégagement   2,30          
    Chambre 1   10,50          
    Chambre 2   12          
    Salle d'eau   3          
    Toilettes   1,20          

Appartement Le Raincy 3 pièce(s) 54 m2 , Le raincy

189 000 € **
3 pièce(s) 55 m² Réf :  16
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 1884€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante