Description

Réf : 389
Dans un ensemble paisible de deux petits bâtiments de très bon standing (1984), appartement de type F3 offrant sur plus de 60m² habitables: une belle entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrable si envie, un séjour (21m²) particulièrement lumineux de par sa double exposition Sud et Est, ouvrant sur un grand balcon ensoleillé de 10m² avec une vue sur les jardins environnants, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Mais aussi, un chauffage individuel électrique, du double vitrage aux ouvertures, des parties communes refaites entièrement à neuf en 2019, et en sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une grande cave privative (avec électricité), et deux box individuels (avec électricité également).

NE PAS RÉFLÉCHIR TROP LONGTEMPS ! Contactez bruno ROCCO : 06 23 29 19 14. Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire par agence (Loi ALUR) : DPE: D, GES : B , date de réalisation du DPE : 02/2022 . Estimation du coût annuel de l'énergie : 970EUR à 1370EUR/ an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021), copropriété de 37 lots appartements sur deux bâtiments, charges 180 EUR /mois soit 2160 EUR /an, comprenant : eau froide avec compteur individuel (ici pour 2 personnes), syndic professionnel, ascenseur, entretien et éclairage des parties communes intérieures et extérieures.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance
    0.3 km
  • Secteur
    sous-préfecture
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1480 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    180

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface loi Carrez
    61 m2
  • Surface au sol
    61 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Terrasse
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Travaux à prévoir
    ciment peint

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5          
 0   Séjour   21          
 0   Cuisine   7,50          
 0   Chambre 1   10,50         CHAMBRE 1 - 
 0   Chambre 2   10,50         CHAMBRE 2 - 
 0   Dégagement   2          
 0   Salle de bains   3,80         SALLE DE BAINS - 

APPARTEMENT LE RAINCY - 3 pièce(s) - 61 m2 , Le raincy

€298 000 **
3 pièce(s) 61 Réf :  389
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 2160€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante