Description

Réf : 101
A moins de 700 m de la gare RER, proche des commerces de l'avenue principale du Raincy et de toutes activités culturelles ( médiathèque, bibliothèque, conservatoire ...), dans d'une paisible copropriété de deux petits bâtiments situés dans une allée calme perpendiculaire à l'avenue de la résistance, très agréable appartement F2 de 40 m2 situé au dernier étage bénéficiant d'une vue et d'une exposition privilégiées, offrant : une entrée, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis, une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le séjour, une belle chambre avec coin dressing, et une salle d'eau contemporaine avec douche XXL toilettes et fenêtre. Mais aussi un chauffage individuel électrique récent, du double vitrage à chaque ouverture, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, une grande cave, un box (plus la possibilité de garer un deuxième véhicule devant le box) et de faibles charges. A VISITER SANS TROP TARDER ! Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire (Loi ALUR) : DPE GGG - GES : GGG ( lettres exactes à venir : diagnostics en cours de réalisation), copropriété de 28 lots (dont 12 appartements sur deux bâtiments ), charges 151€/ mois (1812€/an) comprenant : syndic professionnel + entretien et éclairage des parties communes intérieures et extérieures + eau froide (compteur individuel d'eau).
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    0.7 km
  • Secteur
    résistance-gare
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès RER
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    910 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1812 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    151

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface loi Carrez
    40.23 m2
  • Surface au sol
    40.23 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    ciment peint

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   2,30          
    Séjour- cuisine ouverte   24          
    Chambre   11          
    Salle d'eau avec WC   3          

Appartement 2 pièce(s) 40 m2 , Le raincy

€219 000.00 **
2 pièce(s) 40 Réf :  101
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 1812€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante