Description

Réf : 84
Dans le quartier recherché de Franceville ( commerces, écoles bus ...) au deuxième étage d'une paisible petite copropriété, vaste appartement de type F2 sur plus de 47m², offrant notamment : une entrée, une pièce principale de 28m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un balcon de 6m² exposé Est, une grande chambre (12.3m²), et une salle de bains avec toilettes, coin laverie et fenêtre. Mais aussi, un chauffage individuel au gaz, du double vitrage à toutes les fenêtres, murs isolés, volets roulants, et un box individuel dans la cour pour un véhicule automobile. IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire par agence (Loi ALUR) , DPE : E -- GES : E (Date de réalisation du DPE : 20/10/2023. Estimation du coût annuel de l'énergie : 960EUR à 1340EUR/ an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021), copropriété de 48 lots (32 appartements + 16 parkings ou box), charges 115 € /mois soit 1380 € /an, comprenant : eau froide ( compteur individuel ) syndic de copropriété professionnel, entretien et éclairage des parties communes intérieures et extérieures, sortie des poubelles, ...).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93370
  • Ville
    MONTFERMEIL
  • Distance
    0.1
  • Secteur
    Franceville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    169500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.42 %
  • Taxe Foncière
    1020 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    115

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface loi Carrez
    47.49 m2
  • Surface séjour
    28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Travaux à prévoir
    ciment peint

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3          
    Salon-Salle à manger   28          
    Chambre 1   12,30          
    Salle de bains avec WC   4,30          

Appartement 2 pièce(s) 48 m2 , Montfermeil

€169 500.00 **
2 pièce(s) 48 Réf :  84
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET IMMOBILIER ROCCO Le Raincy pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET IMMOBILIER ROCCO Le Raincy cir@roccoimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement  4 pièce(s) 63 m2 Appartement  4 pièce(s) 63 m2 2
Appartement 4 pièce(s) 63 m2 , Le raincy
€159 000.00
4 pièce(s) 64 Réf :  108
  • Exclusivité
APPARTEMENT LE RAINCY - 3 pièce(s) - 61 m2 APPARTEMENT LE RAINCY - 3 pièce(s) - 61 m2 2
APPARTEMENT LE RAINCY - 3 pièce(s) - 61 m2 , Le raincy
€298 000.00
3 pièce(s) 61 Réf :  389
Appartement Le Raincy 5 pièce(s) 130.5 m2 Appartement Le Raincy 5 pièce(s) 130.5 m2 2
Appartement Le Raincy 5 pièce(s) 130.5 m2 , Le raincy
€466 000.00
5 pièce(s) 136 Réf :  13
  • Exclusivité
Appartement Villemomble 3 pièce(s) 53 m2 Appartement Villemomble 3 pièce(s) 53 m2 2
Appartement Villemomble 3 pièce(s) 53 m2 , Villemomble
€189 000.00
3 pièce(s) 53 Réf :  62
  • Exclusivité
Appartement Le Raincy 3 pièce(s) 69 m2 Appartement Le Raincy 3 pièce(s) 69 m2 2
Appartement Le Raincy 3 pièce(s) 69 m2 , Le raincy
€199 000.00
3 pièce(s) 69 Réf :  59
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 1380€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante