Description

Réf : 412
A moins de 500m à pied de la gare du RER E, à proximité immédiate du centre ville commerçant, au premier ... et dernier étage d'un petit bâtiment datant du début du XXè siècle et de seulement 3 logements, appartement de type F2 en duplex, offrant sur plus de 70m² au sol (et 51.77m² en Carrez): un vaste séjour lumineux exposé SSE , une cuisine semi ouverte entièrement aménagée, une salle de bains, et des toilettes séparées. Au-dessus, accessible par escalier privé, une grande chambre en sous-pente avec fenêtre de toit et toilettes. Mais aussi, du double vitrage à chaque fenêtre, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, des radiateurs à chaleur douce, une cave de 8m² en sous-sol, et un emplacement de parking privatif dans une cour fermée, toiture neuve. BEAUCOUP DE POINTS FORTS À VENIR DÉCOUVRIR Contactez bruno ROCCO : 06 23 29 19 14 DPE : E- -- GES : B Date de réalisation du DPE : 17/10/2022 (estimation du coût annuel de l'énergie : 770EUR à 1070EUR/ an , prix de l'énergie considéré au 01/01/2021). Copropriété de 3 lots appartements, charges courantes 15EUR /mois soit 180EUR /an, comprenant : éclairage des parties communes, assurance. Syndic bénévole.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1070€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance
    500m
  • Secteur
    gare
  • Vue
    degagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.17 %
  • Taxe Foncière
    970 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    180 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    15

Surfaces

  • Surface
    72.23 m2
  • Surface loi Carrez
    51.77 m2
  • Surface au sol
    72.23 m2
  • Surface séjour
    24.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Normal
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Accès PMR
    Non
  • Travaux à prévoir
    ciment peint

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    302 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   24,50          
 0   Cuisine   7          
 0   Salle de bains   6          
 0   Chambre   10         CH. (au sol) - 
 0   Entrée   1          
    Dégagement   1,50          
    Toilettes   1,60          

APPARTEMENT LE RAINCY - 2 pièce(s) - 58 m2 , Le raincy

€240 000.00 **
2 pièce(s) 72 Réf :  412
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 180€.
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante