• A Louer

Description

Réf : 94
***CET APPARTEMENT EST LOUÉ, LA PUBLICITÉ DISPARAÎTRA PROCHAINEMENT*** En plein centre ville, à 30m des bus du Rond-Point Gambetta et des 250 commerces de l'avenue de la Résistance et à 700m de la gare RER E du Raincy, au troisième étage, avec ascenseur, dans une résidence de standing de 2002, appartement F3 de 72m² , comprenant : 1 entrée avec placard, 1 séjour avec cuisine ouverte aménagée de 31m², ouvrant sur un balcon , avec store, exposé sud ! 2 chambres avec placard, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Au sou-sol, 1 cave et 1 box pour 1 voiture.
Les fenêtres sont en double vitrage dans toutes les pièces.
Assurance loyer souscrite par les propriétaires. Revenus mensuels net de 3900 Euros minimum et CDI (hors période d'essai) ou équivalent sont obligatoires.
Dépôt de garantie : 1230 Euros.
Honoraires agence : 900 Euros TTC à la charge du locataire (dont 210 euros d'état des lieux).
** Loyer 1 350 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 120 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 900 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 210 € TTC | Dépôt de garantie: 1 230 € | 93340 LE RAINCY | Surface habitable: 72m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 856€ et 1158€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Distance
    30m des bus et 700m du RER E
  • Secteur
    GAMBETTA
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.03 km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1230 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1230 EUR
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Loyer charges comprises
    1350 EUR
  • Honoraires Locataire
    900 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1230 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    856 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1158 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,60          
    Séjour- cuisine ouverte   31,70   S       
    Dégagement   3,80          
    Chambre 1   11,90   N       
    Chambre 2   14,70   N       
    Salle de bains   3,30          
    W.C.   1,30          
    Balcon   4,70   S       

Appartement 3 pièce(s) 72 m2 , Le raincy

Loyer 1 350 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 72 Réf :  94
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

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2 pièce(s) 40.3 Réf :  422
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante