Description

Réf : 111
A 350m du tram T4 de la gare de Gargan et de l'avenue très commerçante du boulevard Chanzy, au deuxième étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, F2-3 en duplex de 53m², comprenant, au premier niveau : entrée dans le séjour avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest.
A l'étage : 1 palier, 1 salle d'eau avec WC, 1 chambre de 11m², avec placard et 1 deuxième pièce de 10m², également avec placard.
1 box au sous-sol pour 1 voiture.
Assurance loyer souscrite par les propriétaires.
Revenus mensuels nets de 2800 Euros minimum et CDI, ou équivalent, sont obligatoires.
Dépôt de garantie : 880 Euros
Honoraires agence : 700 Euros TTC à la charge du locataire (dont 160 euros d'état des lieux).
** Loyer €980.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €700.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €160.00 TTC | Dépôt de garantie: €880.00 | 93190 LIVRY GARGAN | Surface habitable: 53m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    93190
  • Ville
    LIVRY GARGAN
  • Distance
    0.35 km
  • Secteur
    GARE GARGAN T4
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    880 EUR
  • Loyer mensuel HC
    880 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    980 EUR
  • Honoraires (en %)
    76.47 %
  • Honoraires Locataire
    700 EUR
  • Dépôt de Garantie
    880 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour - coin cuisine   23   SO       
 1   Couloir   3,30          
 1   Chambre 1   11   SO       
 1   Bureau   10,50          
 1   Salle d'eau avec WC   5,50   NE       

T2-3 DUPLEX LIVRY GARGAN - 2-3 pièce(s) - 53 m2 , Livry gargan

Loyer €980.00/mois charges comprises **
3 pièce(s) 53 Réf :  111
CABINET IMMOBILIER ROCCO
83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Adresse siège social : 83 Bis Avenue Thiers - 93340 LE RAINCY | Siret : 79952967200013 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR9179952967200013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2023-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI93012018000036424 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000506085 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 02 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante