Description

Réf : 75

***CET APPARTEMENT EST LOUÉ, LA PUBLICITÉ DISPARAITRA PROCHAINEMENT***En plein coeur du Raincy, à 150m de la mairie, de son parc arboré et à 300m du quartier chargé d'histoire de la petite église, au premier étage d'une résidence haut de gamme, de 2021, proche des écoles, des bus et de plus de 250 commerces de proximité et malgré tout au calme, appartement F2 de 39m², comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine aménagé ouvrant sur un balcon au calme, 1 chambre et 1 salle d'eau avec douche ""grand format"".

1 place de parking sécurisée dans le sous-sol de la résidence.

Chauffage gaz collectif.

Location PINEL (Plafonds de ressources à respecter).

Assurance loyer souscrite par les propriétaires. Revenus mensuels net de 2500 Euros minimum et CDI ou équivalent sont obligatoires.

Dépôt de garantie : 835 Euros

Honoraires agence : 500 Euros TTC à la charge du locataire (dont 115 euros d'état des lieux).

** Loyer €875/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €500 TTC dont honoraires d'état des lieux: €115 TTC | Dépôt de garantie: €835 | 93340 LE RAINCY | Surface habitable: 39m²

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
93340
Ville
LE RAINCY
Etage
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
835 EUR
Loyer mensuel HC
835 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
875 EUR
Honoraires Locataire
500 EUR
Dépôt de Garantie
835 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
39 m2
Surface séjour
21.7 m2

Extérieur

Année construction
2021
Standing
Grand standing
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
72 kWh/m2 par an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - coin cuisine	21,70	NE
0	Chambre 1	11,80	NE		CHAMBRE 1 -
0	Salle d'eau	5,30			SALLE D'EAU -
0	Balcon	3,70	NE

T2 LE RAINCY - 2 pièce(s) - 39 m2 , Le raincy

Loyer €875/mois charges comprises **

2 pièce(s) 39 m² Réf : 75

CABINET IMMOBILIER ROCCO

83 Bis Avenue Thiers
93340 LE RAINCY

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