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Vente maison / villa - Pavillon
GAGNY (93220)

Référence de l'annonce : 415 - Maj : 31/01/2023

565 000 € *
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4 chambres
6 pièces
170 m²
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Description de l'annonce

Dans le haut de Gagny, derrière le parc Courbet et tout près de la promenade de la Dhuys et du Raincy, maison de 1975 construite dans une allée particulièrement calme sur une parcelle de près de 650m², comprenant : en rez-de jardin, une pièce principale de 50m² très lumineuse exposée Sud avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de 15m², de jolies boiseries décoratives et une belle cheminée, une cuisine contemporaine familiale entièrement aménagée et équipée, une chambre, une véranda de plus de 20m² avec accès direct sur le jardin, et des toilettes indépendantes. A l'étage, 3 chambres de 15m² chacune avec placards de rangements, deux pièces d'eau entièrement refaites à neuf en 2021 dont une salle d'eau avec douche XXL, et des toilettes indépendantes. Mais aussi, de vastes combles mansardés de plus de 30m² au sol aménageables, du double vitrage à chaque fenêtre, un chauffage gaz (Frisquet hydromotrix), une électricité à disjoncteurs électroniques, un sous-sol total avec 2.20 de hauteur sous plafond avec notamment un bureau ( ou chambre d'amis ), une laverie, et un garage pour 3 véhicules automobiles avec porte motorisée. BEAUCOUP DE POINTS FORTS À VENIR DÉCOUVRIR !!Contactez bruno ROCCO : 06 23 29 19 14. DPE : D --- GES : D date de réalisation du DPE : 17/10/2022 estimation du coût annuel de l'énergie : 2001EUR à 2707EUR/an (prix de l'énergie au 01/01/2021).


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 565 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 565 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

208 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

45 kgeqCO2/m²/an
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83b avenue Thiers
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Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Siège social : 83B AVENUE THIERS 93340 LE RAINCY France | RCS : BOBIGNY B 799529672 00013 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR91799529672 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 9301 2018 000 036 424

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI | Capital : 15 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI 9301 2018 000 036 424

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI | Capital : 15 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée