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Vente immeuble -
VILLEMOMBLE (93250)

Référence de l'annonce : 379 - Maj : 04/11/2022

634 000 € *
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5 pièces
181 m²
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Description de l'annonce

Dans le quartier très recherché de l'avenue Gallieni, à moins de 300m de l'avenue de la Résistance du Raincy, et à 700m de la gare RER E du Raincy-Villemomble, immeuble de rapport des années 1930 élevé sur rue, et de seulement un étage, constitué de 5 logements ( quatre F2, et un F3 pour un total de 181m² habitables ), vendus entièrement loués, gérés par agence, avec une valeur locative mensuelle actuelle de 3554EUR (soit 42 648EUR/an). NE PAS RÉFLÉCHIR TROP LONGTEMPS !~DPE : F - GES : C~Lettres issues des règles de calcul du nouveau DPE (11-2021). Règles plus défavorables que le pécédent DPE en place depuis 2006. Logement désormais considéré comme à consommation d'énergie excessive ...~Estimation des coûts annuels de consommation d'énergie réalisée par le diagnostiqueur : entre 4300EUR et 5900EUR.~Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.~Etat locatif actuel :~F2 - 44.07 m² - Loyer /an/mois : 9840 EUR / 820 EUR~F2 - 31.22 m² - Loyer /an/mois : 8088 EUR / 674 EUR~F2 - 22.14 m² - Loyer /an/mois : 6240 EUR / 520 EUR~F2 - 37.16 m² - Loyer /an/mois : 9360 EUR / 780 EUR~F3 - 46.44 m² - Loyer /an/mois : 9120 EUR / 760 EUR


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 634 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix : 634 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

999 kWhEP/m²/an
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Émissions de gaz à effet de serre

999 kgeqCO2/m²/an
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83b avenue Thiers
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Raison sociale : CABINET IMMOBILIER ROCCO | Siège social : 83B AVENUE THIERS 93340 LE RAINCY France | RCS : BOBIGNY B 799529672 00013 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR91799529672 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 9301 2018 000 036 424

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI | Capital : 15 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

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Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI | Capital : 15 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

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